凱德投資增加在東南亞和日本的資本部署動能,陸續完成四項收購和一項日本物流基金的閉鎖

(SeaPRwire) –   新加坡泰國交易預計將東南亞管理的資金增加一倍以上至12新元

新加坡2024 年 2 月 7 日 — CapitaLand Investment Limited (CLI) 今天宣布了來自東南亞 的三個新收購案,收購方為獨立的第三方。收購項目包括新加坡的兩處工業地產,由 CLI 管理的專注於亞洲的自助倉儲平台 Extra Space Asia 收購。此外,CapitaLand SEA Logistics Fund 收購了泰國曼谷Bang Na的 OMEGA 1 Bang Na,一個佔地 20 公頃的永久產權綠地。 

Artistu2019s impression of OMEGA 1 Bang Na, Thailand (Photo credit: Ally Logistic Property)
Artistu2019s impression of OMEGA 1 Bang Na, Thailand (Photo credit: Ally Logistic Property)

2024 年 1 月,CapitaLand Wellness Fund 完成了對新加坡一處永久產權住宿地產的聯合收購。在 OMEGA 1 Bang Na 開發項目完成後,這四項收購的總投資價值約為7新元,將CLI在該地區管理的資金推升至12新元。 

CapitaLand Investment 東南亞投資部門首席執行官Patricia Goh女士表示:“儘管市場情況具有挑戰性,但我們在過去一年中已在東南亞取得了巨大的進展,戰略性地將資金投入自助倉儲、物流和健康-酒店業資產。這些行業在這地區顯示出強勁的長期增長,並與我們的投資主題相符,即投資於由長期大趨勢推動的房地產,例如快速城市化、供應鏈合理化、不斷變化的消費者偏好、人口老齡化和壽命經濟。這些收購不僅證明了我們的交易來源和執行能力,也凸顯了我們在新加坡的廣泛覆蓋和規模,我們利用這些能力擴大我們在該地區的業務。”

“展望未來,這些最新收購將為CLI管理的每一個基金注入下一階段增長動能。通過將我們的價值創造技能與一流的操作能力相結合,並借鑒資本合作夥伴和運營商的行業特定知識,這些基金有望對我們的費用相關收益做出積極貢獻,並為我們的投資者提供可持續回報。我們將繼續在新加坡泰國東南亞的其他市場尋找投資機會,依靠我們的勢頭並進一步推動轉型和增長,”Goh 女士補充說。

不斷發展的新加坡Extra Space Asia (ESA) 平台提供優質解決方案

ESA亞洲最大的自助倉儲營運商之一,在 80[1] 個地點提供服務,公司正在通過 1Q 2024 年底前新增約 32 萬平方英尺(平方英尺)的毛地板面積擴大其在新加坡的產品組合。擬議的擴張包括一項永久產權工業資產和一項位於Holland Village 附近的長期土地租賃工業資產,Holland Village 是一個受歡迎的住宅區,周圍環繞著眾多教育機構、誘人的零售和餐飲場所。這些地產位於人口密集的住宅區附近,交通便利,連接各大交通路線。收購完成後,ESA計劃分階段將這兩項資產改建為自助倉儲設施,提供空調單位和葡萄酒儲藏設施。

通過這些收購,ESA新加坡產品組合將擴大其位置和儲存解決方案的範圍。ESA新加坡的地產繼續錄得高入住率,因為對自助倉儲的需求依然強勁。公司還計劃將更多綠色認證的地產納入其產品組合。為了符合該平台的增值策略,CLI將專注於尋找投資機會,這些機會可以通過有效地將工業空間改建為自助倉儲用途來釋放價值並實現資產收益最大化。

CapitaLand SEA Logistics Fund (CSLF) 進軍泰國,提供最先進的自動化物流園區

CSLFCLI東南亞的物流平台,並於2023 年 2 月舉行了首次基金結算。該基金將分配資金用於支持集成智慧倉儲解決方案的先進物流基礎設施的開發和管理。在 2023 年 12 月,CSLF收購了其种子资产,一塊永久產權土地,用於開發OMEGA 1 Bang Na。這將是CLI泰國的首個物流地產。

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OMEGA 1 Bang Na 位於大曼谷都會區內Samut Prakan府的 Bang Na Trat 高速公路沿線,是一個主要的物流集群,交通便利,可通往中央商務區和主要交通節點,例如林查班深海港口和素萬那普機場。作為一個建設-擁有-經營項目,CSLF將開發一個佔地 247 萬平方英尺的毛地板面積的最先進的自動化物流園區,能夠在自動化存儲和檢索系統中容納超過 15 萬個托盤位置。建成後,這個現代化的坡道園區將